Kostenloser Baufinanzierungsrechner

Mit einem Baufinanzierungsrechner lassen sich mit wenigen Eingaben alle wichtigen Eckdaten für eine Immobilienfinanzierung berechnen. Besonders beliebt sind Rechner, die anhand dieser Daten einen vollständigen Tilgungsplan erstellen. Der interessierte Darlehensnehmer kann so schnell erkennen, welche Restschuld sich am Ende der Laufzeit ergibt und wie sich sein Darlehen Monat für Monat durch die Tilgung verringert. Berechnen Sie mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner jetzt spielend einfach Ihre eigene Hausfinanzierung. Nach einem Klick auf „Berechnen“ erhalten Sie ausführliche Informationen zu Ihrer Eingabe.

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Um einen kostenlosen Baufinanzierungsrechner sinnvoll zu nutzen, gibt man zuerst den Kaufpreis ein, der für die Immobilie anfällt. Dabei sind die Kaufnebenkosten zu vernachlässigen, sofern man sie aus eigenen Mitteln bestreitet. Ist das nicht der Fall, müssen sie auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden. Eine weitere wichtige Angabe ist die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals. Als Richtlinie gilt, dass 20 Prozent von den Banken gerne gesehen werden, wenn man einen besonders attraktiven Zins wünscht. Bei einem Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent ist die Beleihung der Immobilie mit 80 Prozent zwar recht hoch, aber doch so gering, dass die Banken dafür einen Zinsnachlass gewähren. Bei der Angabe des Eigenkapitals ist zu berücksichtigen, ob die Kaufnebenkosten ebenfalls aus Eigenkapital gezahlt werden sollen.

Weitere Informationen zur Baufinanzierung

Eine sehr maßgebliche Kennzahl für den Baufinanzierungsrechner ist der geplante Zins. Ihn kann man zum Beispiel aus den veröffentlichten Zinstabellen entnehmen, die in vielen Baufinanzierungsportalen zu finden sind. Die hier angegebenen Zinsen beruhen meist auf der Maßgabe einer 60-prozentigen Beleihung und einer bestimmten Darlehenslaufzeit. Sofern man diese Eckdaten nicht einhält, ergibt sich meist ein höherer Zins. Trotzdem ist der veröffentlichte Darlehenszins eine recht zuverlässige Größe, die man für eine erste unverbindliche Berechnung heranziehen kann.

Kostenlose Berechnung Ihres Tilgungsplans

Mit Hilfe dieser Daten erstellt ein kostenloser Baufinanzierungsrechner nun den Tilgungsplan. Er gibt einen guten Überblick über die monatliche Darlehensrate einschließlich der steigenden Tilgung. Vor allem aber zeigt er auf, wie sich die Restschuld Monat für Monat durch die Tilgung reduziert. So kann er interessierte Darlehensnehmer auf einen Blick erkennen, wie hoch sein Darlehen zum Ende der Laufzeit noch steht und mit welcher Restschuld er dann zu rechnen hat.

Die besten fünf Banken für Baufinanzierungen

Wählen Sie eines der unten aufgeführten Finanzierungsangebote direkt aus um sich diese guten Konditionen zu sichern.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
monatliche
Rate
Restschuld
Sollzins
gebunden
Effektiver
Jahreszins
Baufinanzierung
405,83 €
monatlich
76.866,36 €
Restschuld
2,83 %
Sollzins
gebunden
2,87 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,87%, Sollzins gebunden p.a.: 2,83%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.407,99 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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Baufinanzierung
424,17 €
monatlich
76.600,55 €
Restschuld
3,05 %
Sollzins
gebunden
3,09 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,09%, Sollzins gebunden p.a.: 3,05%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.314,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
weiter
Baufinanzierung
425,00 €
monatlich
76.588,37 €
Restschuld
3,02 %
Sollzins
gebunden
3,10 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,10%, Sollzins gebunden p.a.: 3,02%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.401,44 €
weiter
Baufinanzierung
429,17 €
monatlich
76.527,37 €
Restschuld
3,07 %
Sollzins
gebunden
3,15 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,15%, Sollzins gebunden p.a.: 3,07%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.833,87 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
weiter
Baufinanzierung
436,67 €
monatlich
76.417,05 €
Restschuld
3,19 %
Sollzins
gebunden
3,24 %
Effektiver
Jahreszins
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,24%, Sollzins gebunden p.a.: 3,19%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.611,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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